Pour tout vendeur d’appartement, passer par une agence immobilière rime avec facilitation et rapidité de la transaction. Toutefois, il faut tenir compte des commissions versées à l’agent immobilier en contrepartie des services rendus. Découvrez les points essentiels à retenir concernant les frais d’agence.
A combien s’élèvent les frais d’agence ?
Les agences immobilières à Paris ou ailleurs sont libres de fixer leur commission dans le cadre d’une transaction immobilière. Si vous êtes vendeur, et que vous collaborez avec un agent immobilier, c’est à vous de régler les frais d’agence. Ces derniers sont généralement compris entre 3 % à 10 % du prix de vente de l’appartement. Notez bien qu’ils sont négociables et peuvent être dégressifs selon l’importance de la valeur du bien immobilier.
Qui s’acquitte des honoraires de l’agent immobilier ?
Si le paiement des frais de notaire revient généralement à l’acheteur, les frais d’agence ne fonctionnent pas de la même façon. Si le vendeur passe par un professionnel pour vendre son logement, c’est lui qui va s’acquitter des honoraires de l’agence immobilière après la signature de l’acte authentique de vente.
Quelles sont les obligations de l’agence immobilière
Dans un premier temps, l’agence immobilière a l’obligation d’afficher ses tarifs à l’entrée et à l’intérieur de ses locaux. Ceux-ci doivent être clairs et visibles. Le professionnel est également amené à afficher le barème de leurs honoraires sur sa vitrine, ses portails d’annonce, ses supports de communication et ses publicités. Aussi, celui qui va payer les commissions doit être précisé dans l’annonce immobilière. Le montant exact de celles-ci doit également y être figuré.
Dans tous les cas, vendre avec une agence immobilière est une option avantageuse, permettant de proposer le juste prix, de conclure rapidement la vente et de réaliser la transaction en toute sécurité.
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