Que vous vouliez vendre ou acheter un appartement, il est généralement nécessaire d’évaluer la valeur du bien en question avant de passer à d'autres étapes. L’étape estimation est donc incontournable si vous souhaitez réussir votre projet immobilier, et vous allez comprendre pourquoi !
Pour le vendeur
Les professionnels de l’immobilier le savent bien, l’estimation est la première étape décisive dans le cadre d’une vente. C’est cette étape-là qui permet au propriétaire-vendeur d’évaluer la valeur réelle de son bien, pour ensuite fixer avec objectivité un prix de vente en accord avec le marché local. En effet, si en tant que vendeur, vous choisissez de définir un prix sans passer par l’estimation, vous risquerez soit de surévaluer votre bien (faisant ainsi fuir les acheteurs), soit de mettre un prix trop bas (ce qui vous fera perdre de l’argent).
Pour l’acheteur
L’acheteur peut aussi solliciter une estimation immobilière avant d’acheter un appartement, et c’est d’ailleurs recommandé par les professionnels. Le but est d’avoir une idée de la valeur réelle du bien par rapport au marché et de comparer avec le prix demandé par l’acheteur. Cela vous permettra alors de connaître votre marge de négociation, et pourquoi pas de réussir une belle affaire.
A qui se confier ?
Vous pouvez décider de réaliser vous-même l’estimation d’appartement à Paris 20ème, mais sachez que cela requiert quand même une bonne connaissance du marché locale. C’est pourquoi l’intervention d’un conseiller en immobilier est toujours recommandée pour trouver le prix juste. Le professionnel saura estimer votre bien avec précision, en se basant sur tous les critères importants, comme la localisation, le type de bien, la superficie, le nombre de pièces/chambres, les équipements…
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