PLEIN COEUR DU VILLAGE GAMBETTA - Niché rue des Pyrénées, magnifique 3 Pièces ENSOLEILLÉ avec tout le charme de l'ancien. Au premier étage d'un immeuble ANCIEN, joli 3 Pièces de 63,30 m2 Carrez en parfait état qui a su conjuguer contemporanéité et caractéristiques préservées du bel ancien (Parquet, Moulures, Cheminée, Belle hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 40m2 (exposé SUD-OUEST) avec cuisine US aménagée et équipée divisé par une porte à galandage pour servir la première chambre, seconde chambre de 13m2, une salle de bains rénovée il y a 3 ans comprenant une douche et une baignoire et un WC séparé. Agencement OPTIMAL, fenêtres en double vitrage, sols en parquet, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2,70m), chauffage et eau chaude individuels au gaz, installation électrique aux normes, DPE en D. Une grande cave de 12m2 complète ce bien.
Une loge de gardienne est actuellement libérée en attente d'un vote (local vélo, vente, location). COUP DE COEUR ASSURÉ!!!

** 549 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur