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Description

EXCLUSIVITÉ EXCEPTIONNELLE À GAMBETTA HYPER-CENTRE !
Découvrez ce spacieux 3 pièces traversant, baigné de lumière et d'une quiétude absolue. Idéalement niché au sein d'une résidence fraîchement ravalée, à deux pas des délices gastronomiques de la rue des Pyrénées et des transports facilitant les déplacements (bus, Métro Gambetta).
Avec une surface de 83,43 m² en loi Carrez, cet appartement traversant séduit par son orientation sur une rue calme côté séjour et un jardin tranquille côté chambres. Sa disposition en étoile crée une atmosphère agréable et offre une circulation fluide.
Dès l'entrée, des espaces de rangement vous accueillent. Le séjour de 35 m², parqueté et orienté plein Sud, crée une ambiance chaleureuse. La grande cuisine attenante, entièrement équipée, promet des moments conviviaux.
Les deux grandes chambres parquetées, dotées de rangements, offrent un refuge paisible côté jardin. La salle de bains aménagée et le WC sont séparés.
En prime, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de l'effervescence de Gambetta, alliant espace, luminosité, et sérénité, le tout agrémenté d'un confort absolu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite exclusive!
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

  • Surface : 83 m²
  • Nbe de pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Etage :2/4
  • Ascenseur : Oui
  • Parking :Non
  • Cave :Oui
  • Chauffage :Individuel
  • Charges :225€/mois
  • Taxe foncière :1653€/an
  • Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Surface : 46.58 m² / Nbe de pièce(s) : 2 / Chambre(s) : 1
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 254 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
    Affichage des informations légales : 20ème APPART Pyrénées | Raison sociale : 20eme APPART | Adresse siège social : 251 rue des Pyrénées - 75020 PARIS | Siret : 79335537100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 15000€ | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 7501 2015 000 002 843 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN assurances. | N° de caisse de garantie : adherent n°111294W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante