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Coup de coeur

GAMBETTA - 2 pièces 28 m2 LUMINEUX,

297 000 € **

/ Surface : 28

/ Nbe de pièce(s) : 2

/ Chambre(s) : 1

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Description

PLEIN COEUR DU VILLAGE GAMBETTA - RUE ORFILA - Joli 2 Pièces Calme, Traversant et Lumineux dans L'ANCIEN (1900) - Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, l'appartement de 27,74m2 Carrez se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie sur rue exposée Nord-Ouest, une chambre, une cuisine indépendante sur cour, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Agencement Optimal, fenêtres en double vitrage, sols en parquet, installation électriques aux normes. Une cave est associée à ce bien (travaux de cloisonnement payés et prévus pour décembre). Travaux de réfection de la toiture en cours de paiement. Le passage de la note énergétique de F à E s'obtient en changeant le ballon d'eau chaude. Idéal premier achat ou investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Caractéristiques

Surface : 28 m²

Nbe de pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Etage :3/4

Ascenseur : Non

Parking :Non

Cave :Oui

Chauffage :Individuel

Charges :120€/mois

Taxe foncière :546€/an

DPE :

GES :

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

GAMBETTA - 2 pièces 28 m2 LUMINEUX,

297 000 € **

/ Surface : 28

/ Nbe de pièce(s) : 2

/ Chambre(s) : 1

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