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Description

CHARMANT 2 PIÈCES TRAVERSANT ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE ? BALCON & COMBLES ? DERNIER ÉTAGE
Idéalement situé rue Pelleport, à quelques pas de la place Gambetta, au sein d'un bel immeuble ancien de bon standing avec GARDIENNE, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 5? et dernier étage.
D'une surface de 33,86 m² Carrez, cet appartement TRAVERSANT séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, il bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL tout au long de la journée.
CALME et parfaitement agencé, il offre un espace de vie chaleureux, sans aucune perte de place, avec une agréable sensation d'ouverture et de clarté dans chaque pièce.
Vous profiterez également d'un balcon de 3,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour savourer les beaux jours et les couchers de soleil.
En complément, des combles d'environ 32 m² offrent un beau potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dernier étage, lumière omniprésente et fort potentiel. À visiter sans tarder !
Nos honoraires

Caractéristiques

  • Surface : 38 m²
  • Nbe de pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Etage :5/5
  • Ascenseur : Non
  • Parking : Non
  • Cave : Non
  • Chauffage : NR
  • Charges : 115€/mois
  • Taxe foncière : 570€/an
    • Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
    Affichage des informations légales : 20ème APPART Pyrénées | Raison sociale : 20eme APPART | Adresse siège social : 251 rue des Pyrénées - 75020 PARIS | Siret : 79335537100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR17793355371 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15000€ | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 7501 2015 000 002 843 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN assurances. | N° de caisse de garantie : adherent n°111294W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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