Appartement en souplex - GAMBETTA, charme et potentiel - rue du Cambodge
Au coeur du très prisé quartier Gambetta, ce bien de 90 m² - 70m2 Pondéré offre une opportunité rare de créer un véritable appartement au caractère unique. Pensé comme un espace de vie à part entière, il séduit par sa configuration en souplex et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un séjour convivial avec cuisine ouverte. Le niveau inférieur, parfaitement exploité, permet d'imaginer un espace nuit confortable, un bureau ou encore une salle de détente, offrant ainsi une vraie séparation des espaces jour/nuit.
L'ensemble est en excellent état, permettant une installation rapide et une transformation en habitation facilitée (sous réserve d'autorisations). Ce bien constitue une base idéale pour concevoir un appartement moderne, fonctionnel et atypique, en plein centre d'un quartier vivant et recherché.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique tout en offrant un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques :
Surface : 90 m²
Appartement en souplex
Beaux volumes et agencement optimisé
Excellent état général
Possibilité de changement d'usage en habitation
Un bien parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement avec forte valeur ajoutée.
Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=hr95YrvNpjB

** €499 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur